Für Makler, Berater und Vertriebe

Ein Produkt, das Ihre Kunden nirgends sonst bekommen.

Pflegeimmobilien gibt es viele. Aber kaum eine, bei der Ihr Kunde neben der Rendite auch einen vorrangigen Anspruch auf einen Pflegeplatz erhält — für sich und seine Angehörigen, bundesweit. Genau das macht das Gespräch leichter und den Abschluss wahrscheinlicher — und beantwortet den häufigsten Einwand, bevor er kommt.

Belegungsvorrang Mietausfallschutz TÜV-geprüfte Standorte Schulung inklusive

14.200

Pflegeplätze in über 160 Partnerresidenzen, für die Ihre Kunden ein zertifiziertes Vorbelegungsrecht erhalten. Übertragbar auf den nahen Angehörigenkreis nach § 15 AO und auf einen späteren Eigentümer.

Was Sie als Partner vorfinden

200–300Einheiten dauerhaft im Vertrieb — ausgesuchte, neuwertige Wohnungen und Pflegeappartements

bis 100 %Finanzierungshöhe — wir begleiten den Finanzierungsprozess Ihres Kunden

25 %Beteiligung des Projektentwicklers Cureus an Pecuria

seit 2024am Markt, Team mit über 30 Jahren Branchenerfahrung

Das Argument im Kundengespräch

Warum dieses Produkt anders verkauft.

Der Einwand bei Pflegeimmobilien ist fast immer derselbe: „Da komme ich doch nie selbst rein." Hier gibt es darauf eine Antwort, die belegbar ist.

Vorrang

Belegungsrecht

Zertifikat für den Käufer und seinen Angehörigenkreis — vorrangige Berücksichtigung bei der Pflegeplatzvergabe, bundesweit.

Schutz

gegen Mietausfall

Ein Treuhandkonto, in das alle Gesellschafter eingezahlt haben, überbrückt insolvenzbedingte Mietausfälle bis zum Anschlussvertrag.

Geprüft

von Dritten

TÜV SÜD begutachtet die bauliche Qualität, SozialGestaltung erstellt Sozialmarktanalysen für jeden Standort.

20+

Jahre Mietvertrag

Lange laufende Betreiberverträge mit etablierten Trägern, Neubauten im KfW-40- beziehungsweise KfW-55-EE-Standard.

Was Sie bekommen

Sie verkaufen. Den Rest liefern wir.

Objekte

Zugang zu laufenden Vertriebsstandorten und zur Pipeline — vom Neubau im Norden bis zum sanierten Industriedenkmal in Kassel. Regelmäßig kommen neue Standorte dazu.

Unterlagen

Exposés, Preislisten, Grundrisse, Berechnungsbeispiele und Rechtsbelehrungen — vorbereitet, aktuell und rechtssicher. Sie müssen nichts selbst bauen.

Schulung

Einarbeitung im Pecuria Campus, dazu Kundenseminare mit erfahrenen Referenten. Auch wenn Sie bisher keine Pflegeimmobilien vermittelt haben.

Für wen sich das eignet

Immobilienmakler, die ihr Angebot um Kapitalanlagen erweitern wollen
Finanz- und Versicherungsberater mit Bestandskunden in der Altersvorsorge
Steuerberater und deren Mandanten mit hoher Steuerlast
Vertriebsorganisationen, die ein Produkt mit Alleinstellungsmerkmal suchen
Quereinsteiger mit gutem Netzwerk — die Fachkenntnis vermitteln wir

Wie die Zusammenarbeit läuft

Sie registrieren sich als Partner und erhalten Ihre Zugangsdaten
Im Partnerportal finden Sie Objekte, Unterlagen und Schulungen
Sie sprechen Ihre Kunden an, wir unterstützen auf Wunsch im Termin
Reservierung, Notartermin und Abwicklung begleiten wir
Ihre Vergütung erfolgt als Provision je vermittelter Einheit

Kein Exklusivvertrag, keine Mindestabnahme. Sie entscheiden, wie viel Sie vermitteln — auch neben Ihrem bestehenden Geschäft.

Ihr Ansprechpartner

Sie sprechen mit jemandem, der selbst verkauft hat.

Edwin Thiemann

Geschäftsführer der Pecuria GmbH

Über 30 Jahre in der Immobilienbranche, davon viele Jahre im Vertrieb von Seniorenimmobilien. Ich weiß, wie ein Kundengespräch läuft, wo es hakt und welche Unterlagen Sie dafür wirklich brauchen — weil ich diese Gespräche selbst geführt habe.

Neben meiner Tätigkeit bei Pecuria bin ich als Unternehmer in der Thiemann Gruppe tätig, die seit Jahrzehnten Immobilien entwickelt und im eigenen Bestand hält. Diese Erfahrung fließt in die Auswahl und Bewertung der Standorte ein.

Persönliches Gespräch vereinbaren

Der Markt

Die Nachfrage kommt ohne Ihr Zutun.

Bis 2040 steigt die Zahl der Pflegebedürftigen in Deutschland voraussichtlich auf rund 6,4 Millionen. Gleichzeitig fehlen Plätze. Das ist kein Konjunkturthema, sondern Demografie — und damit gut planbar.

Für den Anleger

Langfristige Mietverträge, keine Mietersuche, keine Verwaltung. Die Betreiber zahlen unabhängig von der Belegung, die Mieten sind indexiert.

Für den Steuerzahler

Degressive Abschreibung bei Neubauten, Denkmalabschreibung bei sanierten Objekten, dazu KfW-Mittel in der Finanzierung.

Für die Familie

Der Belegungsvorrang wirkt genau dann, wenn es darauf ankommt — wenn kurzfristig ein Platz gebraucht wird. Das überzeugt oft mehr als jede Rendite.

Häufige Fragen

Was Partner zuerst wissen wollen.

Brauche ich eine Erlaubnis nach § 34c GewO?

Für die Vermittlung von Immobilien ja. Ob Ihre bestehende Erlaubnis ausreicht, klären wir im Erstgespräch — das hängt von Ihrer bisherigen Tätigkeit ab.

Muss ich mich mit Pflegeimmobilien auskennen?

Nein. Die Einarbeitung übernehmen wir, inklusive Schulungen und Kundenseminaren. Wichtig sind ein belastbares Netzwerk und Freude am Beratungsgespräch.

Wie hoch ist die Vergütung?

Die Provision richtet sich nach Objekt und Umfang der Zusammenarbeit. Die konkreten Konditionen besprechen wir persönlich — sie stehen in den Partnerunterlagen.

Gibt es eine Mindestabnahme oder Exklusivität?

Nein. Sie vermitteln, wenn ein Kunde passt. Viele Partner machen das neben ihrem bestehenden Geschäft.

Wer steht hinter den Objekten?

Pecuria ist auf den Einzelvertrieb nachhaltiger Pflege- und Service-Wohnappartements spezialisiert, Sitz in Hannover. Projektpartner ist unter anderem Cureus aus der Lindhorst Gruppe, die zugleich an Pecuria beteiligt ist.

So starten Sie

In drei Schritten startklar.

Vom ersten Kontakt bis zum ersten Kundengespräch vergehen in der Regel keine zwei Wochen.

Schritt 1

Unterlagen anfordern

Sie füllen das Formular aus und erhalten die Partnerunterlagen mit Objekten, Konditionen und dem Zugang zum Partnerportal.

Schritt 2

Erstgespräch

Wir klären in 30 Minuten, ob Ihr Kundenkreis passt und welche Objekte für Sie am ehesten infrage kommen. Ohne Verpflichtung.

Schritt 3

Loslegen

Registrierung, Einarbeitung, erste Termine — auf Wunsch begleiten wir Ihr erstes Kundengespräch persönlich.

Nächster Schritt

Erst ansehen, dann entscheiden.

Sie erhalten die Partnerunterlagen mit den aktuellen Objekten, den Konditionen und dem Zugang zum Partnerportal. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob es passt.

Unterlagen anfordern

Zwei Minuten ausfüllen — den Rest übernehmen wir.